A fase de forte expansão do consumo das famílias brasileiras em 2010 deverá sofrer um desaquecimento no início de 2011, o que promete trazer reflexos para o resultado final do Produto Interno Bruto (PIB) no próximo ano. A projeção consta do Relatório sobre Indicadores Antecedentes de setembro de 2010 elaborado pelo Silcon Estudos Econômicos para a Associação Comercial de São Paulo (ACSP).
De acordo com estimativas de especialistas, a riqueza gerada no País neste ano deve crescer de 7% a 8%. Segundo o professor e economista Cláudio Contador, autor do relatório, no primeiro semestre de 2010, o Produto Interno Bruto (PIB) teve o melhor resultado da história, crescendo 8,9%. Para 2011, embora os indicadores apontem para um ambiente econômico ainda tranquilo, o avanço deverá ser menor entre 4,5% e 5%.

“Apesar de sofrer uma desaceleração, a demanda interna brasileira continuará a ser um dos fatores de sustentação da economia”, disse o economista. Ainda segundo ele, um dos motivos é a ascensão da classe C que passou a ter maior participação no consumo de bens, entre eles os duráveis.

De acordo com o economista do Instituto de Economia Gastão Vidigal (IEGV) da Associação Comercial de São Paulo (ACSP) Emilio Alfieri, após um longo período de crise financeira internacional, a previsão de crescimento menor em anos subsequentes já era esperada. “Em 2009, a economia brasileira praticamente parou. Então, é natural esse aumento de 7% ou 8% em 2010. A desaceleração prevista para o ano que vem não significa recessão, mas uma acomodação. A volta de um crescimento que vinha ocorrendo antes da crise”, afirmou Alfieri.

Comércio – No varejo, o desempenho positivo ou negativo varia de um segmento para outro (veja tabela). O desaquecimento do comércio de São Paulo, de modo geral, foi encerrado em outubro de 2009. No fim do primeiro semestre deste ano, a taxa de crescimento do volume de vendas acumulada em 12 meses atingiu 10%. Segundo o Relatório sobre Indicadores Antecedentes, a expansão deve perdurar até o fim de 2010.

No entanto, previsões preliminares indicam que é provável uma reversão no primeiro trimestre de 2011 com uma fase de desaquecimento. “O índice vem baseado em dados econômicos de vários indicadores, incluindo pesquisas da ACSP sobre o otimismo dos consumidores. Muitos já sentem que o crescimento será mais tímido no ano que vem”, disse o economista da ACSP.

Metodologia – O sistema de indicadores antecedentes é divulgado trimestralmente a partir da análise de diversas variáveis macroeconômicas – entre elas salário real, emprego, juros e otimismo dos consumidores – que sejam capazes de prever ou gerar mudanças em fases cíclicas.

Fonte:DComércio

Quem não gostaria de comprar um carro em ótimas condições pela metade do preço? Ou melhor: adquirir a tão sonhada casa própria, cujo preço de venda normal está bem longe do alcance de seu bolso, com descontos que também beiram os 50%? Para quem acha que isso é impossível, está na hora de conhecer os leilões de automóveis e imóveis realizados atualmente até pela internet.

“Nos leilões os bens são, em geral, oferecidos por um preço bem convidativo, até para que haja procura por esse tipo de transação”, disse a advogada e sócia-diretora da Arbimóvel, consultoria especializada na solução de conflitos imobiliários, Emanuela Veneri. Ela, porém, faz um alerta: “claro que há riscos. Mas basta o interessado tomar alguns cuidados antes da batida final do martelo, para que a compra possa se tornar um ótimo negócio”.

Cuidados

A primeira medida, ensina, é consultar o edital do leilão. No documento constam informações importantes como, por exemplo, se o proprietário atual possui pendências de condomínio, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), ações na Justiça, e até se o bem ainda está ocupado.

“O interessado também tem que estar atento se o proprietário do imóvel já não entrou com alguma ação contestando a venda ou se o leilão é provisório”, afirma o economista-chefe do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), Celso Petrucci.
Ele diz que, nesses casos, o comprador desatento pode enfrentar uma verdadeira batalha no futuro pela posse do imóvel. “Daí a importância de consultar tudo antes de tomar a decisão de compra.”

Além de investigar muito bem a documentação do imóvel, é preciso obter o máximo de informações sobre o bem que se está comprando. Descobrir se a rua em que está localizado o imóvel é de grande movimento de carros, se abriga feira-livre, bar, danceterias e também se dispõe de serviços básicos, como escolas, estações de metrô, trem, linhas de ônibus, supermercados.

Atenção redobrada

O economista do Secovi-SP dá ainda mais uma dica importante: sempre o interessado deve checar se o preço pedido no leilão pelo imóvel é realmente inferior ao valor de mercado. “A pessoa deve sempre procurar o síndico ou zelador, no caso de apartamento, para saber se outras unidades foram vendidas recentemente e por quanto foram negociadas. Vale ainda tentar visitar o apartamento leiloado ou mesmo um vizinho, para saber das condições de preservação do prédio e quanto se gastará em uma possível reforma”, diz.

O valor dos imóveis em leilão, dizem os especialistas, tende a ser menor quando ainda estão ocupados, na medida em que será difícil uma visita ao local antes da venda, além do risco de o proprietário recorrer da decisão.

Existem hoje dois tipos de leilão: o judicial e o extrajudicial. O primeiro ocorre caso o bem seja leiloado em razão de alguma decisão de penhora da Justiça, por causa do não-pagamento de cotas do condomínio ou de ações trabalhistas, por exemplo.

Nesse tipo de negócio, o bem pode ir a leilão pela primeira vez por seu valor de mercado. Se não houver interesse, ele pode voltar com desconto sobre essa quantia, sendo que o percentual não pode ultrapassar os 60%, sob o risco de ser considerado preço vil.

O interessado também deve estar pronto para efetuar o pagamento à vista, já que não é possível financiar bens leiloados. “Uma saída para quem não dispõe de todo o dinheiro na hora é recorrer ao banco, buscando um financiamento pessoal, não atrelado à compra”, diz Emanuela.

O leilão extrajudicial acontece geralmente entre bancos e credores de financiamentos imobiliários ou de automóveis. Nesse caso, a instituição financeira pode vender o bem financiado a terceiros, sem a necessidade de ordem judicial. “Por isso, o comprador deve sempre verificar se não existe ação do atual proprietário contra a instituição financeira para sustar o leilão”, explica.

Preço

Outro cuidado com leilão extrajudicial é quanto ao preço. “Como a instituição vai querer recuperar o prejuízo que teve com o não-pagamento do financiamento até aquele momento, existem casos de imóveis cujo preço no leilão está acima do de mercado”, alerta. O lado bom é que os bancos costumam refinanciar o bem para o novo comprador.

A advogada Emanuela aconselha ainda o registro imediato do imóvel após a compra em cartório. É o que garante a posse do bem. Ela lembra também que, sobre o preço arrematado no leilão, é preciso colocar um adicional de 5% a ser pago ao leiloeiro.

Fonte:DComércio

O técnico de informática Carlos Augusto Bispo dos Reis, paulistano, de 26 anos, conseguiu emprego há quase dois meses sem sair de casa.

Ele decidiu recorrer a sites de recrutamento por meio da internet e ingressou no Catho Online. Fez a inscrição, pagou a mensalidade de R$ 69 (o serviço não é gratuito) e ficou enviando e-mail com seu currículo para todas as empresas cadastradas no site e que informavam precisar de pessoal para a área de suporte de informática. Menos de duas semanas depois, recebeu um e-mail de uma empresa localizada na rua Augusta, no Centro.

“Encaminhei o meu currículo para mais de 50 empresas de São Paulo. Esse é o segredo de se conseguir um emprego online. Não se pode ficar parado, esperando a empresa chamar, é preciso correr atrás das oportunidades que estão na internet”, disse. Após a entrevista de seleção, Reis foi contratado para a área de suporte.

O site Catho Online é um dos muitos da internet brasileira que procuram unir duas pontas de um mesmo processo: quem procura emprego e os que buscam funcionários. Na internet estão também o Banco Nacional de Emprego (BNE), fundado em 1998 pelo economista Marcos Abreu, o Curriculum e o Vagas.com.br. E acaba de chegar ao País mais um concorrente desse segmento muito aquecido: o Monster.com.br que tem origem nos Estados Unidos. O BNE, o Curriculum, o Vagas.com.br e o Monster recebem cadastro de candidatos gratuitamente, mas cobram por serviços especiais que prestam às empresas na área de seleção.

Aquecimento – Em 2010, em virtude do aquecimento da economia e do número de empregos gerados – o saldo de vagas formais superou as demissões em 1.954.531 de janeiro a agosto. Conforme o governo federal, o mercado de recrutamento online se tornou promissor e competitivo, segundo executivos entrevistados pelo Diário do Comércio.

“A Monster chega em excelente momento do segmento e do País. O Brasil está crescendo, novos empregos são gerados a cada dia e muita gente está procurando postos de trabalho por meio da internet”, disse o diretor-geral da empresa no Brasil, Roberto Tinoco.

Segundo ele, a companhia trouxe dos Estados Unidos um trabalho diferenciado. “Não fazemos apenas recrutamento online, nós prestamos serviços, oferecemos um trabalho de gestão de carreira, com informações básicas e outras mais sofisticadas sobre remuneração e promoções no mercado”, afirmou.

No site, de acordo com Tinoco, é possível ter ferramentas online que auxiliam a elaboração de currículo e orientam candidatos sobre como se portar na entrevista de seleção. Há também serviços especiais para as empresas, como o de filtros capazes de selecionar pessoal dentro de grupos pré-determinados. “O desafio atual do mercado brasileiro é o de oferecer pessoal qualificado às empresas. Como não cobramos nada dos candidatos, recebemos muitos cadastros diariamente”, disse o executivo que, no entanto, não revelou quantos profissionais já haviam procurado a nova ferramenta. De modo geral, cada um tem um número de currículos cadastrados diferentes.

O gerente-geral do Banco Nacional de Emprego, José Luiz Tortato, disse que o site tem 3,2 milhões de currículos cadastrados, oferecendo pessoal para todos os níveis operacionais de uma empresa. Seja como for, ele reconhece que a competição nessa atividade está acirrada e que a tendência do recrutamento online veio para ficar. “Todas as informações relevantes hoje estão no ambiente virtual. As empresas estão deixando de trabalhar com os currículos feitos no papel. Onde vão guardá-los? Como consultá-los rapidamente?”, indagou Tortato.

Além disso, o executivo garantiu que o custo do sistema de seleção tradicional, feito com currículo no papel, é maior do que o online. “A cada minuto, dois candidatos são chamados para entrevista por meio do BNE”, disse.

Slogan – Nesse ramo, propaganda não falta. O diretor comercial da Catho Online, Leandro Cabral, afirmou que o serviço é “o maior classificado online de currículos e empregos da América Latina.”

No fim de agosto, havia cerca de 215 mil anúncios de vagas, segundo o executivo. “São mais de 10 mil contratações todo mês”, disse Cabral, que por cobrar mensalidade oferece também serviços especiais aos candidatos e às empresas, como análise e elaboração de currículo, treinamento de entrevista, testes online e pesquisa salarial. “Em 2010, 65 mil profissionais deixaram depoimentos informando que conseguiram emprego por meio do Catho Online.”

Ressalvas – Na avaliação da especialista e gerente de RH Corporativo da GS&MD – Gouvêa de Souza, Sônia Regina Witt Silveira, o sistema online é apenas o início do processo de seleção de pessoal e jamais vai substituir as entrevistas pessoais nas quais o perfil do candidato e sua afinidade com a empresa são por fim avaliados pelos empregadores.

“O recrutamento virtual ajuda do ponto de vista quantitativo”, afirmou. No começo do processo de seleção, são solicitados inúmeros currículos pelo sistema online, mas em meio às respostas é possível encontrar lixo eletrônico e até duas ou três versões de um mesmo currículo.

No programa de trainee da GS&MD – Gouvêa de Souza, Sônia costuma recorrer a uma consultoria que utiliza serviços de sites de recrutamento online. São milhares de jovens inscritos para o programa e são utilizados filtros do sistema online para selecionar o grupo. “Mas a definição final da contratação é necessariamente presencial. Isso não muda”, disse a gerente de RH.

Ela lembrou que no papel ou no computador cabe tudo. “Na entrevista presencial é que vamos checar o conhecimento técnico do candidato e saber se ele tem a ver com a cultura da empresa e se pode corresponder ao que se espera dele”, finalizou a especialista.

Fonte:DComércio